Excelente oportunidade de investimento ou moradia versátil no Jardim Proença, Campinas, em um amplo terreno de 320 metros quadrados com duas casas independentes. Localizado em uma região de altíssima demanda residencial e estudantil, muito próximo à UNIP Swift e à Faculdade São Leopoldo Mandic, este imóvel é ideal para quem busca gerar renda com locação ou acomodar uma família grande com total privacidade.

A casa principal, localizada na frente, é uma construção sólida e tradicional configurada com 3 dormitórios amplos equipados com armários embutidos de madeira de lei. A área social conta com uma sala de estar aconchegante que preserva o charme do piso em taco original, além de uma ampla copa e cozinha ideais para o dia a dia. Para garantir total privacidade em relação aos fundos, a casa da frente oferece um corredor lateral de acesso independente e uma garagem totalmente coberta em estilo corredor, garantindo proteção e excelente aproveitamento de espaço.

A segunda casa, situada nos fundos, possui 2 dormitórios bem distribuídos e se destaca por seu acabamento interno modernizado e pronto para morar. Toda a sua extensão conta com piso cerâmico claro, além de uma cozinha planejada inteiramente revestida com azulejos brancos modernos e armários aéreos em excelente estado. O banheiro social também foi atualizado com revestimento claro de ótimo padrão. A área externa dispõe de uma lavanderia coberta muito prática e organizada com piso cerâmico, além de um amplo quintal ensolarado, excelente para momentos de lazer ou para quem tem animais de estimação.

Em relação às condições comerciais e documentação, a casa da frente está totalmente regularizada na matrícula, enquanto a casa dos fundos não possui averbação de sua área construída. Por esse motivo, a propriedade permite financiamento bancário exclusivamente por meio de bancos privados, como Itaú, Bradesco e Santander. Essa configuração é perfeita para investidores que desejam adquirir um imóvel com excelente valor por metro quadrado no bairro, permitindo obter renda dupla de aluguel ou morar em uma das unidades enquanto a outra gera renda passiva com estudantes ou casais. O imóvel fica próximo a supermercados, farmácias, padarias tradicionais e eixos de transporte público. Aproveite essa configuração rara no Jardim Proença e agende já sua visita para conhecer de perto todo o potencial deste espaço único.

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