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CA005884

CASA COM 2 SALÕES COMERCIAIS JÁ LOCADOS NO VILA UNIÃO - OPORTUNIDADE DE RENDA IMEDIATA

Localização
Vídeo
2

Dormitórios

2

Banheiros

1

Vagas

200

Área Útil

200

Área Construída

250

Área Total

250

Área do Terreno

Sobre este imóvel

Esta é a oportunidade ideal para quem busca unir moradia e investimento em um único endereço ou deseja expandir seu portfólio com ativos que já geram receita. Localizado em um ponto estratégico do Vila União, o imóvel se destaca pela versatilidade de sua planta e pela visibilidade comercial garantida em uma região de fluxo constante.

A área residencial oferece todo o conforto necessário para a família, contando com uma sala de estar acolhedora, dois dormitórios arejados e dois banheiros bem distribuídos. A cozinha é funcional e se conecta a um corredor que favorece a ventilação natural. Um grande diferencial desta casa é a presença de espaços dedicados para atendimento e massagem, perfeitos para profissionais liberais ou quem busca uma estrutura pronta para home office. O imóvel ainda dispõe de quintal privativo, jardim frontal, lavanderia, depósito e uma vaga de garagem coberta.

No aspecto comercial, a propriedade garante retorno financeiro desde o primeiro dia, pois conta com dois salões independentes já locados para uma loja de designer de unhas e um depósito de materiais de construção. Essa configuração assegura um fluxo de caixa estável e atrai investidores que valorizam a segurança de negócios já consolidados no local.

A localização é um capítulo à parte, oferecendo conveniência e lazer a poucos metros de distância. O imóvel está posicionado ao lado da Rodovia dos Bandeirantes, proporcionando agilidade no deslocamento para qualquer ponto de Campinas e região. Para o dia a dia, os moradores contam com a proximidade da Academia Sky Fit, do Parque Luciano do Vale, com sua extensa pista de corrida e ciclovia, e da tradicional Padaria Tradicionalista. É o equilíbrio perfeito entre a praticidade urbana e a qualidade de vida. Agende sua visita com a LIFER Imóveis e conheça este imóvel com alto potencial de valorização e rentabilidade.

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A LIFER Imóveis oferece todo o suporte necessário, contamos com profissionais capacitados que facilitarão sua busca, tanto na venda, quanto na locação, inclusive o acompanhando em todo o processo de pós venda. Somos especialistas em personalizar soluções. Conte conosco, será um prazer acompanhá-lo nessa jornada!

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Recursos deste Imóvel

2-banheiros-sociais
● 2-quartos-amplos
● area-de-atendimento-individualizada
● box-em-blindex
● corredor-lateral-que-garante-privacidade
● cozinha-funcional-com-pia-em-granito-e-revestimento-ceramico-ate-o-teto
● deposito
● espaco-exclusivo-para-massagem
● espaco-gourmet
● esquadrias-em-aluminio-e-ferro
● geracao-de-renda
● home-office-estetica
● ideal-para-profissionais-autonomos
● iluminacao-natura
● jardim-frontal
● lavanderia-coberta
● muros-altos-com-portao-eletronico
● potencial-comercial
● quintal-privativo-espacoso
● renda-imediata-imovel-ja-conta-com-faturamento-mensal-proveniente-das-locacoes-comerciais
● sala-de-estar-integrada
● salao-comercial-1-espaco-locado-com-acabamento-moderno-e-fachada-vitrine
● salao-comercial-2-espaco-locado-para-deposito-de-material-de-construcao-com-estrutura-reforcada
● terrea
● vaga-de-garagem-coberta
● ventilacao-de-todos-os-cantos-da-casa
● visibilidade

Localização

Vídeo

Venda
R$
599.900,00
IPTU
R$
100,00
mensal

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