Esta é a oportunidade ideal para quem busca unir moradia e investimento em um único endereço ou deseja expandir seu portfólio com ativos que já geram receita. Localizado em um ponto estratégico do Vila União, o imóvel se destaca pela versatilidade de sua planta e pela visibilidade comercial garantida em uma região de fluxo constante.

A área residencial oferece todo o conforto necessário para a família, contando com uma sala de estar acolhedora, dois dormitórios arejados e dois banheiros bem distribuídos. A cozinha é funcional e se conecta a um corredor que favorece a ventilação natural. Um grande diferencial desta casa é a presença de espaços dedicados para atendimento e massagem, perfeitos para profissionais liberais ou quem busca uma estrutura pronta para home office. O imóvel ainda dispõe de quintal privativo, jardim frontal, lavanderia, depósito e uma vaga de garagem coberta.

No aspecto comercial, a propriedade garante retorno financeiro desde o primeiro dia, pois conta com dois salões independentes já locados para uma loja de designer de unhas e um depósito de materiais de construção. Essa configuração assegura um fluxo de caixa estável e atrai investidores que valorizam a segurança de negócios já consolidados no local.

A localização é um capítulo à parte, oferecendo conveniência e lazer a poucos metros de distância. O imóvel está posicionado ao lado da Rodovia dos Bandeirantes, proporcionando agilidade no deslocamento para qualquer ponto de Campinas e região. Para o dia a dia, os moradores contam com a proximidade da Academia Sky Fit, do Parque Luciano do Vale, com sua extensa pista de corrida e ciclovia, e da tradicional Padaria Tradicionalista. É o equilíbrio perfeito entre a praticidade urbana e a qualidade de vida. Agende sua visita com a LIFER Imóveis e conheça este imóvel com alto potencial de valorização e rentabilidade.

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